Ανακαινίζω 2026 - Τί περιλαμβάνει το νέο "εξοικονομώ"

Το Νέο «Ανακαινίζω»: Επιδότηση έως 90% για Παλιά και Κλειστά Σπίτια – Όλος ο Οδηγός

Η αντίστροφη μέτρηση για το νέο, πρωτοποριακό πρόγραμμα «Ανακαινίζω» έχει ξεκινήσει. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών φέρνει το πρώτο πρόγραμμα στην Ευρώπη που στοχεύει πρωτίστως στην πρακτική ανακαίνιση και δευτερευόντως στην ενεργειακή αναβάθμιση, βάζοντας τέλος στους περιορισμούς των παλαιότερων προγραμμάτων τύπου «Εξοικονομώ».

Είτε έχετε ένα κλειστό διαμέρισμα που θέλετε να νοικιάσετε, είτε μένετε σε ένα παλιό σπίτι που χρειάζεται ριζική επισκευή, το νέο πρόγραμμα προσφέρει επιδοτήσεις που αγγίζουν τις 36.000 ευρώ.

Ας δούμε αναλυτικά τα βήματα, τις προϋποθέσεις και τις μεγάλες αλλαγές που φέρνει.

📅 Το Χρονοδιάγραμμα: Τι πρέπει να κάνετε και πότε

Η διαδικασία ένταξης θα γίνει σε δύο ξεκάθαρα στάδια, δίνοντας τον απαραίτητο χρόνο προετοιμασίας στους ενδιαφερόμενους:

1. Από τις 15 Ιουνίου 2026 (Στάδιο Επιλεξιμότητας): Λειτουργεί η πλατφόρμα στο gov.gr, όπου ο ιδιοκτήτης εκδίδει ο ίδιος τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας με κωδικούς Taxisnet.
2. Από 1η Σεπτεμβρίου (Υποβολή Αιτήσεων): Ξεκινά η επίσημη υποβολή των αιτήσεων από τους δικαιούχους.

Προσοχή - Βασική Προϋπόθεση: Αν διαπιστώσετε ότι είστε επιλέξιμοι, θα πρέπει να προχωρήσετε άμεσα στην έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού (ΠΕΑ), το οποίο είναι απαραίτητο για να κάνετε την τελική αίτηση τον Σεπτέμβριο.

💰 Τα Ποσά της Επιδότησης & η Μεγάλη Καινοτομία στις Πληρωμές

Το «Ανακαινίζω» είναι σχεδιασμένο για να καλύψει ρεαλιστικά τα κόστη της αγοράς:

1. Πλαφόν: Η επιδότηση δίνεται με όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
2. Μέγιστη Ενίσχυση: Το συνολικό ποσό μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
3. Ποσοστά Επιδότησης: Ξεκινούν από 80% έως 90% του επιλέξιμου κόστους.
4. Έξτρα Μπόνους (+5%): Προβλέπεται προσαύξηση για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ, καθώς και για κατοικίες που βρίσκονται σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

Η μεγάλη αλλαγή: Τέρμα η αναμονή μηνών για την πληρωμή των συνεργείων. Σύμφωνα με το Υπουργείο, τα χρήματα της επιδότησης θα μπαίνουν σε έναν ειδικό δεσμευμένο λογαριασμό. Έτσι, με την κατάθεση των τιμολογίων, οι επαγγελματίες θα πληρώνονται άμεσα!

🏠 Ποια ακίνητα και ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται συμμετοχή;

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες με εμβαδόν έως 120 τ.μ., των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Καλύπτει δύο κατηγορίες ακινήτων:

1. Κλειστά σπίτια: Κατοικίες που παραμένουν κλειστές (κενές) για τουλάχιστον 2 χρόνια.
2. Ιδιοκατοικούμενα: Κατοικίες στις οποίες διαμένουν ήδη οι ιδιοκτήτες τους.

Τα Εισοδηματικά Κριτήρια (Βάσει του «Σπίτι Μου 2»)

Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ.

Ζευγάρια (έγγαμοι ή με σύμφωνο συμβίωσης): Έως 35.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί).

Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).

🛠️ Τι εργασίες χρηματοδοτούνται; (Επιτέλους, πραγματική ανακαίνιση!)

Σε αντίθεση με το παρελθόν, το βάρος πέφτει στις επισκευές που κάνουν ένα σπίτι βιώσιμο. Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης μπορούν να απορροφήσουν έως και το 90% του συνολικού προϋπολογισμού σας.

Επιλέξιμες δαπάνες ανακαίνισης:

1. Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
2. Ολική ανακαίνιση μπάνιου και αντικατάσταση πλακιδίων.
3. Βαψίματα (ελαιοχρωματισμοί) και αποκατάσταση φθορών.

Ενεργειακές παρεμβάσεις (Περιορισμένες):

Εργασίες όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αλλαγή κουφωμάτων παραμένουν επιλέξιμες, αλλά δεν απαιτούνται εκτεταμένες παρεμβάσεις. Το κόστος τους δεν μπορεί να ξεπερνά το 20% με 30% της συνολικής σας δαπάνης.

⚠️ Η Υποχρέωση της 3ετίας

Για να λάβετε αυτή τη γενναιόδωρη χρηματοδότηση, υπάρχει μια βασική δέσμευση απέναντι στο κράτος:

1. Αν ανακαινίσετε κλειστό ακίνητο, είστε υποχρεωμένοι να το διαθέσετε για μακροχρόνια ενοικίαση (ή να κατοικηθεί) για τουλάχιστον 3 χρόνια.
2. Αν ανακαινίσετε το ιδιοκατοικούμενο σπίτι σας, θα πρέπει να παραμείνει η κύρια κατοικία σας για το ίδιο χρονικό διάστημα (3 έτη).

Το «Ανακαινίζω» αποτελεί τη μεγαλύτερη ευκαιρία των τελευταίων ετών για να δώσετε αξία στην περιουσία σας. Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη στο gov.gr με κωδικούς Taxisnet, και οι Αιτήσεις Χρηματοδότησης στο ΤΕΕ ξεκινούν την 1η Σεπτεμβρίου 2026. Το γραφείο μας αναλαμβάνει περιορισμένο αριθμό φακέλων — μόνο για ακίνητα με ήδη εκδοθείσα Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.

Δείτε τον πλήρη οδηγό «Ανακαινίζω 2026» και τι αναλαμβάνει το γραφείο μας →